相続登記
不動産の名義を、相続人に変更する手続きのことです
放置すると…
・相続人が増えて手続きが複雑になる
・誰が権利を持っているのかわからなくなる
・売却や活用ができなくなる
早めに手続きしておくことで、後々のトラブルを防げます！
2024年4月1日から相続登記が義務化されました
大切な財産、次の世代へ確実に。
【相続登記が必要な理由】
🔹 不動産の名義を正しくしておくため
🔹 相続トラブルを防ぐため
🔹 手続きの負担を減らすため
【相続登記をしないリスク】
🔹名義人不明で手続きができなくなる
🔹不動産が売却できなくなる
🔹相続税や固定資産税が発生し続ける
【相続登記を放置すると】
🔹相続人が増えて手続きが複雑になる
🔹誰が権利を持っているのかわからなくなる
🔹売却や活用ができなくなる
【相続登記の手続き方法】
①必要書類を準備
・亡くなった人の戸籍謄本
・相続人全員の戸籍謄本
・不動産の登記簿謄本
・不動産の固定資産評価証明書生前整理の進め方】
②相続人を確定
・遺言書がある場合 → 遺言書に基づいて登記
・遺言書がない場合 → 法定相続分または遺産分割協議で決定
③登記申請を行う
・法務局で申請
・必要書類を提出
④名義変更完了
・申請後、法務局が審査
・問題がなければ登記が完了